GOOD&OK
17 марта 2020
Еженедельный корпоративный журнал
Цитата недели
Я в нашей стране живу, хорошо ее понимаю. "Париться" надо тогда, когда от тебя что-то зависит. А когда мы имеем дело с макропроцессами и глобальной политикой, надо брать попкорн, садиться на диван и смотреть. Если что-то от тебя не зависит - смотри, зависит - действуй.
Сергей Николаевич Галицкий

Российский предприниматель, общественный деятель,

основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит»

Екатерина румянцева
Сейчас всех беспокоит вопрос о карантине, который возможно объявят из-за коронавируса. О мерах профилактики и дистанционной работе.
Если наши акционеры примут решение о временной приостановке деятельности компании или о временном переходе на удаленный формат, мы будем работать удаленно. Пока такое решение не было принято. И мы принимаем идеи и предложения о максимально эффективном переносе рабочих процессов из офиса домой.

Мы здесь собрались с одним общим интересом – зарабатывать деньги. Ходить или не ходить на работу - ваше личное дело. Ваша личная позиция.
Но хочу напомнить, что во время кризисов люди всегда готовы на большие покупки. Паника и непонимание происходящего делают клиентов импульсивными. В панике народ скупает все подряд. Статистика: 5 клиентов отказываются от сделки, а 10 покупают. Делайте выводы. Но помните: мы все кормимся со сделок. Если сделок нет, то мы задерживаем зарплаты, не можем выплатить вознаграждений, потому что не приходит кэш.

Сейчас особенно важно сохранять трезвый ум. Применять меры профилактики. И спокойно оценивать уровень реальной, а не воображаемой опасности.

Екатерина Румянцева
Председатель Совета Директоров,
партнер и основатель Kalinka Group
Вернемся к рабочим вопросам: для всех нас задачей в 2020 году становится КЭШ. Заботимся о своем здоровье и находим самые эффективные способы решения наших задач, исходя из ситуации.

Мы останавливаем все стартапы до того момента, пока у нас не появятся избытки.
Еще раз напоминаю, что все в компании, начиная от секретаря, являются частью этой задачи. Сделка зависит от каждого из сотрудников!


Стратегия каждого дня: договаривайтесь, встречайтесь, добивайтесь, рвите на части, вдохновляйте, умножайте, взрывайте мозг, выкладывайтесь, но всегда помните - Мы концентрируем все свои усилия на КЭШе!


Наша задача - не потерять сделку, участвовать в каждой сделке.
Есть сделки - есть деньги. Нет сделок – нет аренды, нет зарплаты.
Каждый из звеньев цепочки, любой отдел, любой человек - все являются частью этой сделки. Каждый должен вносить посильный вклад в эту сделку. Поэтому никто не должен оставаться равнодушным. Каждый влияет на сделку. Когда кто-то теряет деньги - мы все теряем эти деньги. Мы все - один организм, одна экосистема. Мы все работаем на сделку. Мы делаем самые краткосрочные вещи, которые влияют на сделку. Даже если мы их никогда не делали. Чтобы принести в компанию кэш.
Новые назначения
Приветствуем новых управленцев!
  • Алексей Бабкин
    Commercial Director
  • Виктор Писарев
    Marketing Director
Новости компании
Kalinka Group
Kalinka Group
Company Meeting
Чтобы дойти до цели, человеку нужно только одно. Идти. (Оноре де Бальзак)

Пятого марта прошел ежемесячный Company Meeting.
В нашей компании столько компетентных людей!
Ключевыми стали следующие высказывания:

В Калинке витает запах денег! Впитывайте его!


-У нас произошли большие изменения в команде. Мы ставим перед собой большие цели и планы продаж. На закрытие стратегических позиций были приглашены действительно сильные люди. Подробнее смотрите в разделе новости HR.


-Чем лучше система настроена, тем лучше она работает, тем эффективнее организация, тем больше прибыли. (С) Екатерина Румянцева.

-Маркетинг в нынешней повестке - одно из самых важных направлений развития бизнеса.

-От конкурентов надо отстраиваться. Тогда будет прорыв и возможности к росту.

-Загородная недвижимость может стать "дойной коровой". Гордимся департаментом загородной недвижимости!

-Задуманная, как startup, Kalinka West принесла хорошие результаты за год своего существования. Поздравляем и продолжаем развиваться в этом направлении!

-4 млн руб на рекламе в журнал Kalinka.

Успехи PR:

Наш медиаиндекс вырос в 6.7 раз по сравнению с январем.

В рубрике "Мнения РБК" вышла статья CEO Kalinka Group Екатерины Румянцевой. Участие в рубрике может стать регулярным.


Медиаиндекс Екатерины Румянцевой по сравнению с январем вырос в 20 раз.


Kalinka Group
Бизнес-завтрак. Гражданство Черногории.
Друзья! 19 марта, в 10.00 Приглашаем вас на закрытую презентацию уникального
для Европы проекта с концепцией "город в городе" в Ararat Park Hyatt.

Единственная страна в Европе, где никто не заражён коронавирусом - Черногория. Такой островок спокойствия на Адриатике. И там же строят ультрасовременный экогород со своей мариной и гольф-полями (вы знаете, что марин не хватает, и каждая новая - рай для инвесторов?), почти 700 гектаров в самой лучшей локации.

Первая очередь за время строительства выросла в цене на 100%, вторая стартовала недавно, но уже успела прибавить 20%. Откуда такая скорость? Да все просто: госучастие. Рейтинг застройщика, ясно-понятно, высокий, но с поддержкой государства выше только Джомолунгма.

Там все ещё есть лоты за €159 тыс., но их разбирают очень активно, и на всех не хватит. Почему так? А все опять просто: в ЧГ теперь дают гражданство, причём паспорт оформляют за 3 месяца, безвизовый режим включает 125 стран. А, ещё там есть приятный бонус подоходный налог 9%. Всего-то!

Что вы говорите? Очень хочется подробностей? Подождите одну неделю: в следующий четверг, 19 марта в 10 утра мы устраиваем бизнес-завтрак про все вот это. Соберёмся в Ararat Park Hyatt и получим ценные сведения из первых рук, от наших черногорских партнёров. Места у нас пока есть, но лучше бы вы записались вот тут: montenegro@kalinka-realty.ru - а если нет времени писать письмо, звоните: +7 (495) 104-77-09.
Kalinka Group
Лучшие в продажах "Воробьев дом"!
Итак, дамы и господа, «Воробьев дом», который построила прекрасная MR Group, распродан практически полностью. Осталось всего три квартиры и пять апартаментов - и кстати, по таким ценам, что мммм... очень выгодно! Остатки сладки, как говорится.

Kalinka Realty - лучшие брокеры этого замечательного дома по итогам 2019 года - как и в прошлые годы. Это так радует и вдохновляет! И продавать первый премиальный проект от компании, которая за 17 лет из небольшого проекта превратилась в одного из крупнейших застройщиков Москвы, тоже было очень приятно. «Тщательно и с любовью» - вот те слова, которые мы все то время, пока «Воробьев дом» был в реализации, повторяли нашим покупателям.

Именно здесь мы впервые после длинного перерыва, когда был заметен тренд на покупку небольших площадей, встретили клиентов, которые покупали для себя и своей семьи по 2-3 квартиры и объединяли их. А ещё здесь делали инвестиционные приобретения - и они оправдались. Именно поэтому он был продан быстро - и думаю, что последние лоты тоже надолго не задержатся.

От всей души поздравляем коллег! Продолжаем в том же духе! Yep!
Kalinka Group
Бизнес-завтрак. Инвестиции в Дубай.
Третьего марта, в шикарном Four Seasons Hotel, Кalinka Group провела бизнес-завтрак, посвященный недвижимости Дубая.

У многих клиентов существуют предрассудки о жизни на востоке. Останавливают следующие факторы: консервативность взглядов, большая разница в культуре и дискриминация приезжих.

Нов все совершенно не так!

За пару часов до начала мероприятия, мы пообщались c Дианой, которая 8 лет живет и работает в Дубае. И вот, что она нам рассказала:

В Дубае с уважением относятся ко всем нациям и религиям. Уважают светские и религиозные праздники иных конфессий.

Во время мусульманского поста можно полноценно питаться, если ты не соблюдаешь пост.
.
В прошлом году 70% браков были заключены между местными мужчинами и иностранными женщинами.
.
Дубай круглогодичный курорт, причём 4-й в мире по посещаемости после Лондона, Парижа и Бангкока.
.
Курс дирхама (национальной валюты) не менялся к доллару более 30 лет.
.
Приезжая в Россию, Диана с трудом понимает, что значит платить налоги за недвижимость, как это "угнали машину", почему бензин, парковка и само авто должны стоить дорого.

Дома здесь сдаются с полной отделкой. Некоторые, самые популярные, полностью распродают за несколько часов (!) .

Почему Дубай так притягателен для инвестиций именно сегодня?


Инвестиции. Вы вкладываете деньги в недвижимость, которая будет работать на вас 365 дней в году - ведь Дубай круглогодичный курорт. Покупаете не стены, а готовое к въезду жильё: все новые квартиры здесь сдаются с полной отделкой, а также всей кухонной мебелью и техникой. Не платите налогов, становясь арендодателем - в ОАЭ такой налоговый режим. Получаете ключи от апартаментов уже в конце этого года.

Те, кто уже приобрел недвижимость, делится, что при таких ценах есть смысл рассматривать сразу покупку двух лотов: для себя и под аренду. Ведь Дубай - это all in one:

1) великолепный морской курорт - 345 солнечных дней в году, практически полное отсутствие штормов в заливе

2) деловой центр - один из крупнейших в мире, сделки на миллиарды долларов здесь не редкость, а обыденность

3) парк развлечений, поражающий воображение даже тех, кто видел всё - здесь можно пойти в торговый центр за кепочкой и кедами - и заняться там горнолыжным спортом, а потом пойти ужинать в подводный ресторан, после чего провести вечер на танцах. В бассейне. На крыше небоскрёба.

К этому ещё надо прибавить, что Эмираты прочно удерживают звание одной из самых безопасных стран мира, что по сравнению с другими городами здесь самый высокий процент арендной доходности, а именно 8% (в Нью-Йорке 3,91%, в Сингапуре 2,83%).

Как говорится, а теперь попробуйте отказаться. Попробовали? А теперь мы предложим вам все то же самое, но в рассрочку и без процентов.
Kalinka Group
Паника: продавай квартиру, покупай акции Газпром.
Продавцы элитных квартир напуганы ослаблением рубля и не торопятся подтверждать ранее объявленные цены на объекты покупателям, которых, разумеется, прибавилось. Есть случаи, когда продавцы намерены приостановить уже готовые сделки на финише.

Это неверная тактика. Если покупатель уже найден, разваливать продажу из-за роста доллара не стоит. Боитесь, что много недополучите? Вот вам лайфхак: рубль подешевел на 16%, а Газпром на 30%. Переложите ваши рубли после сделки в голубые фишки - и получите больше, чем если бы вы продали месяц назад.

Большинство девелоперов пока не пересматривали цены, но прецеденты стопа уже есть - мгновенная реакция, в прошлые кризисы такой не наблюдалось ни разу.

На данный момент пересматриваются в цене проекты, в которых расходы привязаны к валюте. Есть инсайд, что кто- то из девелоперов может впервые за долгое время вернуть валютные ценники. Трудно представить, как среагирует на это рынок.

НО!

Даже если так произойдет, то это будут единичные случаи. тем более, что больше половины объектов вторички экспонируются в валюте. В первичке - минимальная вероятность. Да, в кулуарах застройщики будут вести расчет в долларах, но на рынке ценники, скорее всего, останутся в рублях.

У остальных, в том числе у Vesper в проекте Brodsky или у R4S на Малой Бронной 15, цены прежние - и они в рублях. Если вы заходите сейчас с валютой, то получаете 16-17% дисконта за счёт курсовой разницы - это уникальный случай, поскольку ликвидность квартир в этих ЖК вне сомнений.

Опросили хороших брокеров - говорят, что за год все отыграется, а возможно, и раньше. Так уже было. Поэтому возможность заработать - это сейчас.

Всем добра и богатеть!
CEO Kalinka Group Екатерина Румянцева
Сделки Kalinka Group
Лидер по выручке за 2 месяц 2020 г.


  • Ковалева Юлия
Лидер по выручке за 2 месяц 2020 г.


  • Андрей Тимченко
На текущий момент в работе находится 53 сделки.


  • Олеся Евсеева

    Объект в посёлке "Урожай".
  • Кто окажется на месте этого фото в следующем выпуске журнала:
    Может быть, это будешь ТЫ?
HR-news
Новые сотрудники
Именинники недели
Хорошей недели :)