Чтобы дойти до цели, человеку нужно только одно. Идти. (Оноре де Бальзак)

Пятого марта прошел ежемесячный Company Meeting.
В нашей компании столько компетентных людей!
Ключевыми стали следующие высказывания:

В Калинке витает запах денег! Впитывайте его!

-У нас произошли большие изменения в команде. Мы ставим перед собой большие цели и планы продаж. На закрытие стратегических позиций были приглашены действительно сильные люди. Подробнее смотрите в разделе новости HR.


-Чем лучше система настроена, тем лучше она работает, тем эффективнее организация, тем больше прибыли. (С) Екатерина Румянцева.

-Маркетинг в нынешней повестке - одно из самых важных направлений развития бизнеса.

-От конкурентов надо отстраиваться. Тогда будет прорыв и возможности к росту.

-Загородная недвижимость может стать "дойной коровой". Гордимся департаментом загородной недвижимости!

-Задуманная, как startup, Kalinka West принесла хорошие результаты за год своего существования. Поздравляем и продолжаем развиваться в этом направлении!

-4 млн руб на рекламе в журнал Kalinka.

Успехи PR:

Наш медиаиндекс вырос в 6.7 раз по сравнению с январем.

В рубрике "Мнения РБК" вышла статья CEO Kalinka Group Екатерины Румянцевой. Участие в рубрике может стать регулярным.


Медиаиндекс Екатерины Румянцевой по сравнению с январем вырос в 20 раз.

Друзья! 19 марта, в 10.00 Приглашаем вас на закрытую презентацию уникального
для Европы проекта с концепцией "город в городе" в Ararat Park Hyatt.

Единственная страна в Европе, где никто не заражён коронавирусом - Черногория. Такой островок спокойствия на Адриатике. И там же строят ультрасовременный экогород со своей мариной и гольф-полями (вы знаете, что марин не хватает, и каждая новая - рай для инвесторов?), почти 700 гектаров в самой лучшей локации.
▪
Первая очередь за время строительства выросла в цене на 100%, вторая стартовала недавно, но уже успела прибавить 20%. Откуда такая скорость? Да все просто: госучастие. Рейтинг застройщика, ясно-понятно, высокий, но с поддержкой государства выше только Джомолунгма.
▪
Там все ещё есть лоты за €159 тыс., но их разбирают очень активно, и на всех не хватит. Почему так? А все опять просто: в ЧГ теперь дают гражданство, причём паспорт оформляют за 3 месяца, безвизовый режим включает 125 стран. А, ещё там есть приятный бонус подоходный налог 9%. Всего-то!
▪
Что вы говорите? Очень хочется подробностей? Подождите одну неделю: в следующий четверг, 19 марта в 10 утра мы устраиваем бизнес-завтрак про все вот это. Соберёмся в Ararat Park Hyatt и получим ценные сведения из первых рук, от наших черногорских партнёров. Места у нас пока есть, но лучше бы вы записались вот тут: montenegro@kalinka-realty.ru - а если нет времени писать письмо, звоните: +7 (495) 104-77-09.

Итак, дамы и господа, «Воробьев дом», который построила прекрасная MR Group, распродан практически полностью. Осталось всего три квартиры и пять апартаментов - и кстати, по таким ценам, что мммм... очень выгодно! Остатки сладки, как говорится.

Kalinka Realty - лучшие брокеры этого замечательного дома по итогам 2019 года - как и в прошлые годы. Это так радует и вдохновляет! И продавать первый премиальный проект от компании, которая за 17 лет из небольшого проекта превратилась в одного из крупнейших застройщиков Москвы, тоже было очень приятно. «Тщательно и с любовью» - вот те слова, которые мы все то время, пока «Воробьев дом» был в реализации, повторяли нашим покупателям.

Именно здесь мы впервые после длинного перерыва, когда был заметен тренд на покупку небольших площадей, встретили клиентов, которые покупали для себя и своей семьи по 2-3 квартиры и объединяли их. А ещё здесь делали инвестиционные приобретения - и они оправдались. Именно поэтому он был продан быстро - и думаю, что последние лоты тоже надолго не задержатся.

От всей души поздравляем коллег! Продолжаем в том же духе! Yep!

Продавцы элитных квартир напуганы ослаблением рубля и не торопятся подтверждать ранее объявленные цены на объекты покупателям, которых, разумеется, прибавилось. Есть случаи, когда продавцы намерены приостановить уже готовые сделки на финише.

Это неверная тактика. Если покупатель уже найден, разваливать продажу из-за роста доллара не стоит. Боитесь, что много недополучите? Вот вам лайфхак: рубль подешевел на 16%, а Газпром на 30%. Переложите ваши рубли после сделки в голубые фишки - и получите больше, чем если бы вы продали месяц назад.

Большинство девелоперов пока не пересматривали цены, но прецеденты стопа уже есть - мгновенная реакция, в прошлые кризисы такой не наблюдалось ни разу.

На данный момент пересматриваются в цене проекты, в которых расходы привязаны к валюте. Есть инсайд, что кто- то из девелоперов может впервые за долгое время вернуть валютные ценники. Трудно представить, как среагирует на это рынок.

НО!

Даже если так произойдет, то это будут единичные случаи. тем более, что больше половины объектов вторички экспонируются в валюте. В первичке - минимальная вероятность. Да, в кулуарах застройщики будут вести расчет в долларах, но на рынке ценники, скорее всего, останутся в рублях.

У остальных, в том числе у Vesper в проекте Brodsky или у R4S на Малой Бронной 15, цены прежние - и они в рублях. Если вы заходите сейчас с валютой, то получаете 16-17% дисконта за счёт курсовой разницы - это уникальный случай, поскольку ликвидность квартир в этих ЖК вне сомнений.

Опросили хороших брокеров - говорят, что за год все отыграется, а возможно, и раньше. Так уже было. Поэтому возможность заработать - это сейчас.

Всем добра и богатеть!
CEO Kalinka Group Екатерина Румянцева