GOOD&OK
2 мая 2020
Еженедельный корпоративный журнал
Цитата недели
Слово «кризис», написанное по-китайски, состоит из двух иероглифов: один означает «опасность», другой - «благоприятная возможность».
Джон Фицджеральд Кеннеди

Американский политический, государственный и общественный деятель, 35-й президент США.


Екатерина Румянцева
Председатель Совета Директоров,
партнер и основатель Kalinka Group
Я уже не раз говорила, что мы стоим на пороге больших трансформаций! Понимаете, что именно сейчас происходит? Идет массовое формирование новых навыков. И если эта ситуация затянется, то возврата назад уже не будет. Никогда.

И чтобы нам всем было легче, сегодня хочу поделиться личными лайфхаками, как не потерять голову в кутерьме происходящего, сохранить энергию:

Приведите в порядок свои мысли. Успокойтесь, больше занимайтесь спортом. Во время занятий спортом старайтесь делать outdoor тренинги – природа и солнце помогают сбалансировать гормоны и поднимают ваше настроение. А хорошее настроение — это то, что как никогда нужно в сегодняшней обстановке.

Снизьте кортизол (гормон стресса). О нем много информации в интернете, вы легко ее найдете, я не буду здесь давать советы – посмотрите сами.

Включите позитивное мышление. Думайте, как вы можете трансформироваться. Вы должны быть спокойны, трезвы. Четко действовать, думать. Думается особенно хорошо с утра, с 8 до 10 часов.

Интегрируйте в работу освоенные за время карантина знания и навыки и не бойтесь пробовать новое!

Kalinka Group воспринимает кризис и турбулентности как возможность реализовать весь потенциал нашей команды, возможность дать самым креативным решениям случиться.
Новости компании
Kalinka Group
Kalinka Group
Американская мечта: как грамотно инвестировать и получить грин-карту США
Вы когда-нибудь задумывались о Грин карте США? В 90-х гг Конгресс США запустил программу EB-5 - гражданство за инвестиции. Но только 2008-м, после кризиса, когда банки ужесточили условия выдачи кредитов и застройщики были вынуждены искать альтернативные пути получения капитала, она стала популярной. На протяжении последних 5 лет программа привлекает от $1,8 млрд до $4 млрд инвестиций ежегодно.

До пандемии программа EB-5 была одной из самых популярных в мире. Вирус уйдет, возможности останутся. США - страна с хорошим инвестиционным климатом. Кстати, указ Трампа, запрещающий иммиграцию в США, не касается участников программы.

Программа предлагает инвесторам проекты, развивающие территории с низким уровнем занятости. К инвесторам предъявляются требования по созданию рабочих мест. Но если проект EB-5 связан с реконструкцией, созданием мест, которые увеличат приток людей, это может быть учтено в общем количестве рабочих мест. Проекты выбираются крупные, значимые для региона. Это снижает риски.

Но есть важные нюансы.

1. В США процесс получения статуса сложен, т.к. инвестирование происходит в проекты региональных центров, которые могут отличаться по большому количеству параметров. Наш совет – выбирайте грамотного помощника.

2. Правительство выдвигает требование к проживанию и накладывает обязательство платить налоги на доходы, полученные как на территории США, так и за пределами. Поэтому участие будет интересно тем, кто рассматривает проживание в США для себя или детей.

5 мая в 16 часов мы проведем вебинар «Грин карта США через инвестиции: программа ЕВ-5». Вы узнаете, какие есть альтернативы, почему программу не будут сворачивать, какие штаты наиболее привлекательны, какие требования предъявляются к инвесторам. Участие бесплатно.

Ссылка регистрации: www.kalinka-realty.ru/webinar/programma-ev-5-grin-karta-ssha-cherez-investitsii

Обязательно рассказывайте клиентам о наших мероприятиях!!
Kalinka Group
"Черные лебеди прилетели". Соучредитель Kalinka Group Леонид Витальевич Кронгауз рассказал об изменениях в инвестиционной повестке на рынке недвижимости.
В понедельник, 27 апреля, соучредитель Kalinka Group Леонид Витальевич Кронгауз участвовал в онлайн-дискуссии о повестке на рынке недвижимости и инвестиционной привлекательности определенных категорий объектов.

Мы все понимаем, что ситуация крайне нестабильная и прогнозы на грядущий период делать не просто сложно, а невозможно. В ходе дискуссии Леонид Витальевич поделился своими мыслями насчет происходящего и ответил на актуальные вопросы:

-На сколько просядут цены и как долго они будут в "яме"?
-Какие инженерные системы будут востребованы в домах и квартирах после пандемии?
-Какое жилье хочется современному покупателю?
-Куда сейчас выгоднее всего инвестировать?


И это далеко не все вопросы, которые были освещены. Участников дискуссии также интересовало изменение при покупательских предпочтений и возможность покупки недвижимости, как инвестиции в безопасность.

Отдельно Леонид Витальевич рассказал о клубе инвесторов Kalinka Group целевой аудитории, участвующей в дискуссии.

Наконец, ответ на главный вопрос: "стоит ли покупать квартиру в ситуации турбулентности?" - однозначно да!

Больше полезного материала о нынешней ситуации в видеоролике ниже.





Kalinka Group
Плакала по нам Италия и Испания!
Уже известно, что заграничных поездок в 2020 нам не видать. Мы предполагаем взрывной рост на туризм внутри страны.

Прогнозируем высокий спрос на Сочи и Крым. Аренда квартир и домов, покупка недвижимости – все это сейчас будет там очень востребовано.

Мы всегда, идем за интересами клиентов и предлагаем помощь в выборе недвижимости в этом регионе и в организации летнего отдыха.

Хотите увидеть море и мысленно ощутить соленый ветер, аромат кипарисов и эвкалиптов, услышать шум прибоя?

На видео ниже Hyatt Regency Sochi.
Для тех, кто не любит «российские курорты». Самое красивое место центрального Сочи. Обзор 360 градусов – море, город, горы.

Готовые апартаменты раскупают стремительно, осталось лишь 2 террасных апарта. Свободных лотов на аренду практически нет – ждем отделки новых номеров, они финишируют через два месяца. 70% владельцев и гостей – москвичи. Апартаменты покупают сразу по несколько штук – объединяют в один, а соседние дарят родителям и детям. Приезжают сюда не только на летний отдых, многие работают из Сочи удаленно или прилетают каждые выходные.

Если посчитать инвестиционную привлекательность среднего лота, где стоимость аренды 600 тыс. руб/мес, то при условии 70% заполняемости, покупка окупится уже через 9 лет.

Как вам такое?
Kalinka Group
"Локдаун" растворится в пене дней. Кипр постепенно снимает ограничения.
Президент Кипра Никос Анастасиадис 29 апреля выступил с телеобращением к нации. Он рассказал о плане постепенного ослабления карантина в стране. Решение принято после заседания Кабинета министров, на котором правительство окончательно сформировало план по снятию «локдауна».

План снятия режима самоизоляции состоит из 4 частей.

Первая начнется уже 4 мая. Она продлится до 17 мая.
Для передвижения больше не будет требоваться смс, но визиты в гости пока будут запрещены.
Откроются небольшие строительные площадки, розничные магазины и другие малые предприятия, парки и пляжи (пока без лежаков).

Вторая фаза планируется с 18 по 31 мая.
Жизнь потихоньку начнет возвращаться в привычное русло. Можно будет выезжать за пределы города и ходить в гости. Откроются террасы кафе и торговые центры.

Третья фаза запланирована на период с 1 июня по 14 июня.
Возобновится полноценная работа пляжей, школ, салонов красоты. Откроются храмы.
Наконец-то откроются кафе и рестораны! Стадионы смогут проводить спортивные мероприятия. но пока без болельщиков...

Во второй половине июня откроются гостиницы, спортзалы, аэропорты и границы с оккупированной частью острова.

Вполне жизнеутверждающий расклад!

Эксклюзив. Корпоративные вебинары пользуются большим успехом!
Бизнес-тренер Kalinka Group Илья Ушаков поделился впечатлениями о проделанной за неделю работе и самых ярких впечатлениях, которые запомнились за время учебного процесса.
За неделю мы организовали 4 вебинара от застройщиков, которые нам рассказали про следующие объекты: «Nabokov», «Fairmont.Vesper», «Karat Hayatt» (Сочи), «Titul», «RozaRossa» и «Kuznetsky 12».
Брокерам очень понравились объекты, захотелось предлагать их клиентам. Особенно запомнился тренд москвичей покупать или арендовать недвижимость в Сочи.

Провели вебинар на тему «Типология поведения людей по системе DISC» (Ушаков И.) и вебинар для руководителей отделов на тему «Управленческий цикл и постановка задач» (Ушаков И.).
Участники с интересом восприняли материал вебинаров, но для лучшего освоения требуется больше времени и практики. Навыки, о которых я рассказывал на вебинарах, найдут своё продолжение в практикумах, которые будут проведены оффлайн после снятия ограничений на передвижения по городу.

Также был освоен новый формат – демонстрация мультфильма на вебинаре. Хочу отметить, что многим понравился мотивационный мультфильм по одноимённому бестселлеру «Кто украл мой сыр?», который участники нашли очень актуальным. Многие обещали его пересмотреть и поделиться впечатлениями.

Были организованы 3 вебинара по курсам И. Адизиса для руководителей, каждый из которых очень раскрывал актуальный инструментарий менеджмента. Участники вебинара оценили предлагаемые инструменты как прикладные и полезные.

В последний день апреля была организована стратегическая сессия, в которой приняли участия 20 топ-менеджеров, обсудив главные задачи и наметив пул прорывных решений.
Вторая часть этой сессии запланирована на 7 мая. Для многих эта сессия стала действительно полезной. Участники ждут продолжения!

Завершил "Учебную" неделю внешний 2 часовой вебинар от потрясающего профессора Олег Ицхоки из США, который рассказывал валютных курсах, нефти и кризисе. Профессор рассказал много полезной информации. Участники ушли с вебинара с крутыми инсайтами, вдохновленные действовать.
Ближайшие вебинары
5 мая 16.00
Грин карта США. Как правильно инвестировать в штаты, чтобы получить гражданство.
7 мая 15.00
СОЧИ: роскошные локации, выгодные предложения.
Крупнейшие застройщики презентуют лучшие проекты
8 мая 16.00
ВНЖ и второе гражданство в режиме самоизоляции:
Обзор паспортных программ стран Карибского бассейна и Евросоюза.
Компания становится либо творцом истории, либо историей.
Руководство Kalinka Group 30 апреля провело сессию стратегического планирования.

Очевидно, что сильные и слабые стороны компании остались прежними. Но из-за ситуации с пандемией, изменились возможности и угрозы.
На что мы ориентируемся? Несмотря на общее состояние экономики, есть отрасли, которые даже в этой ситуации хорошо поднялись и много заработали. И речь не только о том, что приходит в голову первым – IT сфера, но и о тех направлениях, которые кажутся неочевидными: некоторые сегменты продуктового ритейла, производителей медоборудовани, прпоизводителей спортивного оборудования, алкогольная отрасль, некоторые чиновники и т.д.

Рост в некоторых сферах, производство масок, тестов, напоминает историю на рынке криптовалюты, с получением огромной прибыли буквально за несколько дней. Но ситуация меняется стремительно: материалы для производства дорожают.

Важно грамотно выбрать сегмент, предприятия и конкретных людей, с которыми сейчас нам есть смысл активно работать. Общение с нашими клиентами уже сейчас показывает, что среди них есть те, кто ждет окончания пандемии, чтобы реализовать свою мечту. Например, купить квартиру с видом на Кремль.

Почитайте, обдумайте, кто мог подняться на кризисе, есть ли у вас возможность найти контакты этих людей.
Если даже это не прямые контакты, то мы можем обсудить возможность создания клуба «Бренд-амбассадоров Kalinka Group», участники которого будут получать комиссию за то, что привлекут новых клиентов.
По сути это запуск реферальной программы «Приведи друга». В ней могут участвовать и наши текущие клиенты.

А для того, чтобы вам было легче общаться на эту тему, мы проведем тренинг «Как правильно вербовать агента».

Подробности сосем скоро в корпоративных чатах!
Чудесный Les.
Объект занял 1 место в рейтинге Московского Бизнес Клуба "ТОП 10 лучших объектов за 10 млн рублей"
По данным ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» составлен рейтинг «Топ-10 лучших объектов недвижимости с бюджетом 10 млн руб.». Выгодные лоты включают в себя комплекс характеристик, среди которых инвестиционная привлекательность, удачная локация, инфраструктура и интересная цена.

ЖК LES от «Специализированного застройщика «Спартак» в очередной раз показывает прекрасные результаты!

Весьма привлекательный вариант, если ваш бюджет начинается от 5,6 млн рублей - именно за такую стоимость здесь можно приобрести студию в 30 кв. м. Объект находится в 10 минутах пешей прогулки от станций метро «Теплый стан» и «Ясенево», прямо на границе Битцевского лесопарка. 14-этажный монолитный комплекс с фасадами из немецкого клинкерного кирпича и японских фиброцементных панелей под дерево рассчитан на 350 апартаментов, 6 из которых имеют свои обширные террасы с видом на лес. Покупка окажется выгодной для инвестирования по ряду причин: расположение объекта в зеленой зоне Москвы, подъемная цена и развитая инфраструктура. Техническое оснащение комплекса не назовешь бюджетным: швейцарские лифты Schindler с индивидуальной отделкой кабин, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование Electrolux, сантехника Grohe во всех апартаментах. Общестроительные работы по объекту завершены, ведется монтаж фасадов, остекления, наружных и внутренних инженерных сетей.

Полный отчет по ссылке: numl.org/w0K
Сделки недели.
  • Поздравляем Корчагину Елену с завершением сделки по продаже здания по адресу Подъемная ул., д. 14, стр. 8, общей площадью 3 124,8 кв.м!






  • Поздравляем Нечаеву Наталью с завершением сделки по продаже дома в поселке Монтевиль, общей площадью 300 кв.м!
  • Поздравляем Аладьину Юлию с завершением сделки по сдаче в аренду дома в поселке Соколово, общей площадью 500 кв.м!
  • Поздравляем Томсон Светлану с продажей офиса в Испании (г. Марбелья). Сумма сделки 920.000 евро! До обращения в Kalinka Group клиент не мог продать недвижимость 3,5 года. Калинка интернешнал справилась с задачей за 3.5 месяца!
Поздравляем!
Косенкова Валерия
(02.05)


Комолов Артём

(03.05
)


Коллеги, с днем рождения! Пусть сбываются мечты, умножаются возможности, успешно идут все дела и хватает сил и энергии для новых свершений! Крепкого, могучего здоровья, позитивного настроения, веры в себя и в успех! Пусть карьерная лестница превратится в карьерный лифт! Пусть мир и достаток будут в доме.
Счастья и всего хорошего!
Берегите себя и своих близких!
Ярких праздников!